Продажа недвижимости в Европе

ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Мы не продаём объекты ради сделки — мы обеспечиваем максимальную выгоду и безопасность, разрабатывая оптимальные стратегии продажи с учётом ваших целей, предпочтений и желаемых сроков

С 2014 года на Европейском рынке

Помогаем с продажей недвижимости премиум-класса по всей Европе. Берём на себя все этапы сделки, минимизируя ваше участие и обеспечивая максимальный комфорт

Capella — эталон безупречного сервиса

Работаем с покупателями по всему миру

Продаём недвижимость через локальные и международные каналы, сотрудничаем с ведущими агентствами, семейными офисами и частными банками

Находим покупателей из Европы, Великобритании, Ближнего Востока и Америки

Приватные сделки  для премиального сегмента

Для клиентов, которым важна приватность, проводим закрытые показы и презентации вне публичных площадок (off-market)  

Работаем по строгому NDA и не раскрываем конфиденциальную информацию до начала сделки. Продажа проходит максимально безопасно и закрыто

Честная цена и сильные аргументы на переговорах

Используем актуальные рыночные данные и сопоставимые сделки для точного определения цены и ускорения темпов продаж. Избегаем «зависания» объекта на рынке, грамотно используем аналитику, как аргумент в переговорах с потенциальным покупателем

Мультиязычная команда и сопровождение юристом

Ведём коммуникацию на ключевых международных языках и сопровождаем вашу сделку на всех этапах  

Полный юридический контроль обеспечивает лицензированный адвокат, гарантируя защиту ваших интересов и безопасность сделки

Комплексная подготовка объекта к продаже

Подготавливаем объект к продаже: собираем полное документальное досье, проверяем взаиморасчёты и погашаем задолженности, создаём презентационные материалы  

Рекламная кампания охватывает как популярные публичные порталы, так и закрытые эксклюзивные площадки

Сопровождение до и после сделки

Сопровождение на каждом этапе: подготовка договоров, управление расчётами, налоговые вопросы и декларации, нотариальные процедуры и перерегистрация права собственности  

После продажи объекта закрываем все контракты  на коммунальные и сопутствующие услуги, полностью завершая процесс сделки

На консультации расскажем

Об особенностях рынка недвижимости
О налогах и документах
О процессе продажи и подводных камнях
О том, как мы продаем недвижимость практически без участия клиента

этапы работы

1 этап
2 этап
3 этап
4 этап
5 этап
6 этап

Консультация и стратегия

Для разработки стратегии продажи уточняем ваши цели, сроки и ожидания
Проводим предварительную оценку объекта, формируем стратегию открытой или конфиденциальной продажи

Оставить заявку

Подготовка объекта

Собираем и проверяем документы, оформляем необходимые сертификаты
Готовим объект к показам с полным визуальным сопровождением: фото, видео, 3D-тур и описание

Оставить заявку

Маркетинговое продвижение и поиск покупателей

Размещаем объект на локальных и международных площадках, используем партнёрские сети и закрытые каналы
Находим целевых покупателей с реальной финансовой готовностью к сделке

Оставить заявку

Сопровождение Переговоров. Соглашение

Проводим показы, сопровождаем переговоры, согласовываем цены и условия покупки
Подготавливаем и подписываем предварительный договор: arras/reserva

Оставить заявку

Сделка и нотариус

Подготавливаем окончательный договор, сопровождаем вас у нотариуса, контролируем расчёты и налоговые платежи
Гарантируем юридическую чистоту и безопасность сделки

Оставить заявку

Завершение сделки и последующее сопровождение

Регистрируем сделку, закрываем все счета и договоры по коммунальным услугам, передаём объект покупателю
Помогаем с налоговой отчётностью после продажи

Оставить заявку

Размер гонорара

4% от цены продажи

Клиент получает: адвокат ICAB, международное покрытие, полный сервис «под ключ», конфиденциальные продажи

Состав и стоимость услуги

1. Консультация и стратегия
- анализ рынка и объекта
- подбор стратегии: открытая или конфиденциальная продажа
- прогноз сроков и цены
2. Подготовка объекта
- проверка и сбор всех документов
- получение обязательных сертификатов: энергетический, технический и пр.
- предпродажная подготовка объекта, home staging при необходимости
- профессиональная фотосессия, видео и 3D-тур
- подготовка многоязычных материалов: описания, переводы
3. Маркетинг и продвижение
- публикация на локальных и международных порталах
- работа с закрытой сетью инвесторов и партнёров
- таргетированная реклама по согласованию
- организация закрытых показов (off-market)
4. Переговоры и юридическое сопровождение
- организация просмотров и переговоров
- подготовка и подписание предварительного договора arras/reserva
- согласование условий сделки
- юридическая проверка покупателя KYC/AML
5. Сделка и нотариус
- подготовка окончательного договора
- сопровождение у нотариуса
- контроль расчётов, налогов и расходов
- регистрация сделки в реестре
6. Постсервис
- передача объекта покупателю
- закрытие коммунальных счетов и договоров
- налоговая отчётность после продажи
- при необходимости — помощь с реинвестированием или переводом средств

Записаться на консультацию

для вас работают профессионалы Capella Family Office

Михаил Купряхин

Управляющий партнер

Эльвира Абусагитова

Эксперт по сделкам с недвижимостью

Светлана Васильченко

Персональный ассистент по административным процедурам

Александр Федорашко

Управление и надзор за недвижимостью

Инна
Башелье

Персональный ассистент по миграционным процедурам

Алина
Кочелюк

Эксперт по сделкам с недвижимостью

Инна Локтионова

переехала в Испанию в 2019 г.

Мое первичное продление ВНЖ в Испании - ваша заслуга, заблаговременно напомнили, собрали все документы, организовали перевод и подали электронно, в очень непростой период пандемии. Мое первичное продление ВНЖ в Испании - ваша заслуга, заблаговременно напомнили, собрали все документы, организовали перевод и подали электронно, в очень. Мое первичное продление ВНЖ в Испании - ваша заслуга, заблаговременно напомнили...

Инна Локтионова

переехала в Испанию в 2019 г.

Инна Локтионова

переехала в Испанию в 2019 г.

Инна Локтионова

переехала в Испанию в 2019 г.

Инна Локтионова

переехала в Испанию в 2019 г.

ВЫГОДНО И БЕЗОПАСНО
ПРОДАДИМ ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ
В ЕВРОПЕ

capella Family office

Capella — эталон безупречного сервиса